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2026市场观察：马来西亚房地产进入稳健修复期，结构性机遇显现

武吉免登·柏威年广场公寓

(Pavilion Square Bukit Bintang)

类型	服务式公寓
国	马来西亚	区域	吉隆坡
发展公司	柏威年集团
地点	Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur, Malaysia.
基本信息	总户数为960户，共67层。

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
D1	三房	532 万元	RM 3,171,000	116.6m²
C4	两房一厅 + 一书房	558 万元	RM 3,323,000	118.2m²
C3	两房一厅 + 一书房	486 万元	RM 2,896,000	102.2m²
C2	两房一厅 + 一书房	391 万元	RM 2,332,000	90.9m²
C1	两房一厅	408 万元	RM 2,431,000	89.7m²
B2	一房一厅 + 一书房	390 万元	RM 2,326,000	71.7m²
B1	一房一厅 + 一书房	313 万元	RM 1,864,000	71.5m²
A	开间	263 万元	RM 1,568,000	46.8m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

天景金邸

(Skyline Embassy)

类型配套服务住宅
国马来西亚区域吉隆坡
发展公司 TSLAW Land
地点 Jln Ampang, Taman U Thant, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
基本信息 共3栋，两栋为65层，一栋为64层。每栋432户，总户数1,296户。

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

F 三房 - - 91m²

E 两房一厅 + 一书房 262 万元 RM 1,560,000 76m²

D 两房一厅 200 万元 RM 1,195,000 76m²

C 两房一厅 193 万元 RM 1,148,000 75m²

B 两房一厅 163 万元 RM 974,000 63m²

A1 一房一厅 + 一书房 142 万元 RM 844,000 48m²

A 一房一厅 + 一书房 142 万元 RM 844,000 48m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

富力公主湾 III – 新卡萨套房

(Princess Cove III - New Casa Suite)

类型复合式开发
国马来西亚区域柔佛州新山
发展公司 R&F Properties Co Ltd
地点 Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息 总户数 3,500 户（最高楼层为 56 层）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

Type E 四房 371 万元 RM 2,200,000 144.55m²

Type D2 三房（3浴室） 236 万元 RM 1,400,000 118.47m²

Type D1, D3 三房（2浴室） 177 万元 RM 1,050,000 107.45m²

Type C1, C2, C4a 两房一厅 135 万元 RM 800,000 76.19m²

Type B1b 一房一厅 101 万元 RM 600,000 51.64m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

森林城市·尼格拉公园

(Forest City - Nigella Park )

类型服务式公寓
国马来西亚区域柔佛州新山
发展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

Block A - Breeze 3+1LDK (4 bathroom) 810 万元 RM 4,800,000 279.01 m²

Block B - Naid 4+2LDK (5 bathroom) 1,181 万元 RM 7,000,000 421.97 m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

富力公主湾 II – 塞纳区

(Princess Cove II - Seine Region)

类型复合式开发
国马来西亚区域柔佛州新山
发展公司 R&F Properties Co Ltd
地点 Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息 总户数：3,584户（共10栋，49层高）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

H1 四房 324 万元 RM 1,915,830 136.68m²

A, A1, M1 三房 265 万元 RM 1,564,041 102.67m²

E 两房一厅 + 1（双钥匙户型） 294 万元 RM 1,739,697 122.37m²

V5, B 两房（1浴室） 155 万元 RM 917,572 77.52m²

V7, G, U1 两房（2浴室） 164 万元 RM 966,785 71.29m²

V6 一房一厅 - - 50.58m²

D 开间 - - 43.46m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

森林城市 – 卡内利安塔

(Forest City - Carnelian Tower )

类型混合開発
国马来西亚区域柔佛州新山
发展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

Series A - G 办公空间 127 万元 RM 750,000 43m²

Series A, B 一房一厅 132 万元 RM 780,000 46m²

Series C - F 两房一厅 237 万元 RM 1,400,000 78m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

森林城市・碧桂園

(Forest City - Regalia Park)

类型服务式公寓
国马来西亚区域柔佛州新山
发展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

Y223 四房 440 万元 RM 2,600,000 171.03m²

Y222 三房 254 万元 RM 1,500,000 104.98m²

Y220 两房（2浴室） 187 万元 RM 1,100,000 77.39m²

Y221 两房（1浴室） 164 万元 RM 970,000 69.21m²

Y076 一房一厅 + 一书房 125 万元 RM 740,000 58.99m²

Y288 两房一厅 + 一书房 119 万元 RM700,000 55.99m²

Y225 一房一厅 + 一书房 97 万元 RM 570,000 48.03m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

丽阳珍南海滨

(Assana Tropicana)

类型度假村服务公寓
国马来西亚区域兰卡威
发展公司 Cenang Resort Sdn. Bhd.
地点 Jalan Pantai Cenang, 07000 Langkawi, Kedah
基本信息 共有 831 个单位（39 层）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

B型开间 102 万元 RM601,000 43m²

A型开间 85 万元 RM 500,000 35.3m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

类型	配套服务住宅
国	马来西亚	区域	吉隆坡
发展公司	TSLAW Land
地点	Jln Ampang, Taman U Thant, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
基本信息	共3栋，两栋为65层，一栋为64层。每栋432户，总户数1,296户。

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
F	三房	-	-	91m²
E	两房一厅 + 一书房	262 万元	RM 1,560,000	76m²
D	两房一厅	200 万元	RM 1,195,000	76m²
C	两房一厅	193 万元	RM 1,148,000	75m²
B	两房一厅	163 万元	RM 974,000	63m²
A1	一房一厅 + 一书房	142 万元	RM 844,000	48m²
A	一房一厅 + 一书房	142 万元	RM 844,000	48m²

类型	复合式开发
国	马来西亚	区域	柔佛州新山
发展公司	R&F Properties Co Ltd
地点	Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息	总户数 3,500 户（最高楼层为 56 层）

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
Type E	四房	371 万元	RM 2,200,000	144.55m²
Type D2	三房（3浴室）	236 万元	RM 1,400,000	118.47m²
Type D1, D3	三房（2浴室）	177 万元	RM 1,050,000	107.45m²
Type C1, C2, C4a	两房一厅	135 万元	RM 800,000	76.19m²
Type B1b	一房一厅	101 万元	RM 600,000	51.64m²

类型	服务式公寓
国	马来西亚	区域	柔佛州新山
发展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
Block A - Breeze	3+1LDK (4 bathroom)	810 万元	RM 4,800,000	279.01 m²
Block B - Naid	4+2LDK (5 bathroom)	1,181 万元	RM 7,000,000	421.97 m²

类型	复合式开发
国	马来西亚	区域	柔佛州新山
发展公司	R&F Properties Co Ltd
地点	Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息	总户数：3,584户（共10栋，49层高）

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
H1	四房	324 万元	RM 1,915,830	136.68m²
A, A1, M1	三房	265 万元	RM 1,564,041	102.67m²
E	两房一厅 + 1（双钥匙户型）	294 万元	RM 1,739,697	122.37m²
V5, B	两房（1浴室）	155 万元	RM 917,572	77.52m²
V7, G, U1	两房（2浴室）	164 万元	RM 966,785	71.29m²
V6	一房一厅	-	-	50.58m²
D	开间	-	-	43.46m²

类型	混合開発
国	马来西亚	区域	柔佛州新山
发展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
Series A - G	办公空间	127 万元	RM 750,000	43m²
Series A, B	一房一厅	132 万元	RM 780,000	46m²
Series C - F	两房一厅	237 万元	RM 1,400,000	78m²

类型	服务式公寓
国	马来西亚	区域	柔佛州新山
发展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
Y223	四房	440 万元	RM 2,600,000	171.03m²
Y222	三房	254 万元	RM 1,500,000	104.98m²
Y220	两房（2浴室）	187 万元	RM 1,100,000	77.39m²
Y221	两房（1浴室）	164 万元	RM 970,000	69.21m²
Y076	一房一厅 + 一书房	125 万元	RM 740,000	58.99m²
Y288	两房一厅 + 一书房	119 万元	RM700,000	55.99m²
Y225	一房一厅 + 一书房	97 万元	RM 570,000	48.03m²

类型	度假村服务公寓
国	马来西亚	区域	兰卡威
发展公司	Cenang Resort Sdn. Bhd.
地点	Jalan Pantai Cenang, 07000 Langkawi, Kedah
基本信息	共有 831 个单位（39 层）

类型	房型	参考价格(RMB)	参考価格	面积
B型	开间	102 万元	RM601,000	43m²
A型	开间	85 万元	RM 500,000	35.3m²

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克拉丽莎·特罗皮卡纳

(Clarissa Tropicana)

类型度假村服务公寓
国马来西亚区域兰卡威
发展公司 Cenang Resort Sdn Bhd
地点 Jalan Pantai Cenang, 07000 Langkawi, Kedah
基本信息 总户数806户（共40层）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

D 四房 337 万元 RM 2,025,800 126m²

B / C 两房一厅 172 万元 RM 1,035,800 72.8m²

A 开间 111 万元 RM 668,800 49.8m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

森林城市·高尔夫庄园别墅

(Forest City - Golf Villa)

类型别墅
国马来西亚区域柔佛州新山
发展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地点 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 整座岛屿约有26,000户，其中已有12,000户完成交付。

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

V120 (2 storey) 两房一厅 243 万元 RM 1,450,000 188.96m²

V160 (3 storey) 三房 369 万元 RM 2,200,000 192.87m²

V380 (3 storey) 四房一厅 +1 - - -

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

瑞士星寓

(Richmond Estellar)

类型酒店式公寓
国马来西亚区域吉隆坡
发展公司 Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd)
地点 Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia
基本信息 总户数199户（共18层）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

A型开间 194 万元 RM 1,146,000 30m²

B型开间 230 万元 RM 1,356,000 35m²

C型开间 265 万元 RM 1,567,000 41m²

D型开间 285 万元 RM 1,682,000 45m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

成功时代广场 2

(Berjaya Times Square 2 )

类型复合式开发
国马来西亚区域吉隆坡
发展公司 Berjaya Times Square Sdn. Bhd.
地点 Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur
基本信息 总户数629户（共41层）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

A型一房一厅 113 万元 RM 668,000 45m²

B型两房一厅 170 万元 RM 1,004,000 63m²

C型两房 (Dual Key) 227 万元 RM 1,340,000 82m²

D型三房 296 万元 RM 1,749,000 97m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

丽昇皇廷酒店

(Royal Lexis)

类型服務式住宅（不受《住宅發展法》約束）
国马来西亚区域吉隆坡
发展公司 KL Metro Group
地点 12, Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
基本信息 总户数518户（共66层）

类型房型参考价格(RMB) 参考価格面积

A型 1 BR 328 万元 RM 1,937,000 53.2m²

B型 1 BR 440 万元 RM 2,597,000 74.5m²

C型 2 BR (Dual Key) 577 万元 RM 3,405,000 100.8m²

*实际价格可能会根据楼层数和其他条件而有所不同。请询问是否有空位。

物业详情

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2026市场观察：马来西亚房地产进入稳健修复期，结构性机遇显现

JB–KL连接的ETS双轨电车，12月12日正式开通🚆✨

🌟 Tomorrow明日置业 × 閣睿，再创辉煌佳绩！

抓住未来价值：UNESCO创意城市·吉隆坡

买卖房产信息

武吉免登·柏威年广场公寓

(Pavilion Square Bukit Bintang)

天景金邸

(Skyline Embassy)

富力公主湾 III – 新卡萨套房

(Princess Cove III - New Casa Suite)

森林城市·尼格拉公园

(Forest City - Nigella Park )

富力公主湾 II – 塞纳区

(Princess Cove II - Seine Region)

森林城市 – 卡内利安塔

(Forest City - Carnelian Tower )

森林城市・碧桂園

(Forest City - Regalia Park)

丽阳珍南海滨

(Assana Tropicana)

克拉丽莎·特罗皮卡纳

(Clarissa Tropicana)

森林城市·高尔夫庄园别墅

(Forest City - Golf Villa)

瑞士星寓

(Richmond Estellar)

成功时代广场 2

(Berjaya Times Square 2 )

丽昇皇廷酒店

(Royal Lexis)

TOMORROWグループ & パートナーズ

2026市场观察：马来西亚房地产进入稳健修复期，结构性机遇显现

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武吉免登·柏威年广场公寓

(Pavilion Square Bukit Bintang)

天景金邸

(Skyline Embassy)

富力公主湾 III – 新卡萨套房

(Princess Cove III - New Casa Suite)

森林城市·尼格拉公园

(Forest City - Nigella Park )

富力公主湾 II – 塞纳区

(Princess Cove II - Seine Region)

森林城市 – 卡内利安塔

(Forest City - Carnelian Tower )

森林城市・碧桂園

(Forest City - Regalia Park)

丽阳 珍南海滨

(Assana Tropicana)

克拉丽莎·特罗皮卡纳

(Clarissa Tropicana)

森林城市·高尔夫庄园别墅

(Forest City - Golf Villa)

瑞士星寓

(Richmond Estellar)

成功时代广场 2

(Berjaya Times Square 2 )

丽昇皇廷酒店

(Royal Lexis)

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