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马来西亚房产购买流程

购买海外房产时,最常见的类型是预建(新建)房产。
由于预建是面向未来的,根据施工进度分阶段付款,同时还有未来的可能性和梦想,减少了付款压力。

作为购买步骤:
★步骤1.初步调查
这是购买海外房产时最难或最容易被忽视的一点。
即使是分期付款,但如果开发商不靠谱,可能会以远高于市场价的价格卖给外国人,或者现金流困难的开发商可能会在建设过程中停工或破产。或交付后可能出现缺陷,常常会出现买家在竣工10年后仍无法顺利办理注册手续而为难的情况。
是当地的代理人熟知当地情况,代表业主进行当地勘察。其中,从事房地产管理业务多年的公司对每个开发商的信誉以及过去房产竣工后的情况了如指掌,这在购买房产时尤其有帮助。

★第二步. 房产参观
只要有可能,建议亲眼检查预建房产的位置和周围环境。不要仅通过查看建筑物的外部和财产的内部来做出决定。
参观房产时,目的之一就是确认负责的代理公司。通常需要几年的时间才能完成,所以让代理公司提供同理心的支持非常重要,以避免后患。另外,根据有无经验,完成后的支持也有很大差异。

★步骤3。
通常,预建费约为10,000林吉特。即使您签署了预订并妥善保管,如果您在一两周内改变主意,仍然有时间取消。如果您有任何疑问,最好重复上述步骤 1 和 2。

★步骤4.合同
有两种方式:当地合同和使馆认证合同。
如果是本地合同,您只需通过负责代理人与合同律师事务所预约,按期与律师会面并签字即可。
如果是大使馆认证的话,预约去你所在国家的马来西亚大使馆,带着从马来西亚邮寄的合同文件到马来西亚大使馆,在使馆工作人员面前签字,然后把文件寄到马来西亚邮寄到

★第五步.付款
签订合同后,一般先支付房价的10%,之后根据施工进度付款。这个时期将需要2-5年的时间。现阶段代理公司纷纷消失,建议购房者自行与开发商建立联系途径。

★第六步:送货及物业管理
尾款支付完成后,房产将被移交。如果在保修期内发现房屋有缺陷而没有让开发商修理,则后期费用由购房者承担。
最好有一家可靠的管理公司不仅管理投资房产,还管理您计划不时使用的第二套房子。在湿度很高的马来西亚,霉菌会在家具上生长,而建筑缺陷可能会对财产造成重大损害。

在马来西亚拥有超过10年的销售和管理经验明天集团水白色的家满足业主的多样化需求。有关房地产的问题,无论规模大小,请随时与我们联系。

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