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马来西亚房地产所有权的目的和好处

如果您在马来西亚拥有房地产,马来西亚作为投资目的地和居住地都充满吸引力,您可以享受以下列出的各种好处。尤其,如果您在价格较低的情况下购买了几年后竣工的预售房产,您可以根据竣工时的价格水平和生活方式选择出售、出租、使用第二套房子或搬家。推荐它是因为它可以用于多种目的,而不必暂时缩小用途。此外,趋势开始从历史强势日元转向日元中长期贬值。

以资本收益为目标(房地产价格上涨)

随着显着的经济增长和人口持续增长,首都吉隆坡房价指数涨幅快于马来西亚整体正在做。到2020年,马来西亚政府预计大吉隆坡的常住人口将从目前的水平增加65%至1000万。在人口增长、城市集中、房地产购买者扩大的背景下,东京都市区催生了大量的住房需求。被认为是确定的。与日本相反,人口减少和房地产购买者减少导致房地产价格下降。可以说是一部作品。

除了人口增长等实际需求的增加外,投资资金也开始从海外流入,因此吉隆坡的二手房产不仅不太可能大幅下跌,而且还有很多房产在上涨。价格取决于地点和条件。因此,从长远来看,由于经济放缓或外部因素导致的下跌时期可以被视为逢低买入的好机会。

随着显着的经济增长和人口持续增长,首都吉隆坡房价指数涨幅快于马来西亚整体正在做。到2020年,马来西亚政府预计大吉隆坡的常住人口将从目前的水平增加65%至1000万。在人口增长、城市集中、房地产购买者扩大的背景下,东京都市区催生了大量的住房需求。被认为是确定的。与日本相反,人口减少和房地产购买者减少导致房地产价格下降。可以说是一部作品。

除了人口增长等实际需求的增加外,投资资金也开始从海外流入,因此吉隆坡的二手房产不仅不太可能大幅下跌,而且还有很多房产在上涨。价格取决于地点和条件。因此,从长远来看,由于经济放缓或外部因素导致的下跌时期可以被视为逢低买入的好机会。

目标是增加收入(租金收入)

在吉隆坡租公寓时平均毛收益率为4.5%(2016年),即使在亚洲也相对较高,收入增长稳定引以为傲即使您计划将来居住或以将来出售该房产来获得资本收益,但如果您暂时不打算居住,那么将所购买的房产出租以获取收入是有效的期间..马来西亚的租赁协议与日本的定期土地租赁类似,因此几乎不存在驱逐问题。此外,在预售房产中,有的房产有长达10年的租金保证,有的房产有类似酒店房间的内饰和家具。

可用作第二间房屋或紧急情况下的疏散场所

马来西亚无需签证可连续停留最多3个月,作为享受国外生活的第二套房子或别墅,实用价值极高可以说。郊区有东南亚主要枢纽机场之一的吉隆坡国际机场,也是亚洲最大的廉价航空公司亚洲航空的基地。

如果您想让孩子学习英语和国际文化,去马来西亚留学是一个有效的方式,马来西亚国际学校的学费和价格比日本等便宜很多。但是,如果您在马来西亚有居住基地,则可以顺利提供各种支持。它也可以用作公司或自己的海外办事处/分支机构。

近年来,在地震、核电站、放射性、金融破产等风险加剧的情况下,暂时避难海外或在日本寻找可以长期停留的避难目的地保持它的运动正在浮出水面。事实上,自东日本大地震以来,日本媒体上以马来西亚房产购买和房地产投资为主题的专题和文章数量迅速增加。马来西亚房地产平时可用于休闲和工作,紧急情况下可作为疏散目的地,也可作为资产多元化的风险对冲手段。

 

用作居住场所并实现充实的生活方式

宜居性出众,物价约为日本的1/3,几乎没有地震、台风等自然灾害,没有核电站,经济增长显着,在税收等方面有诸多优势遗产税。亲日国家马来西亚连续14年全球第一居住国这里是一个非常适合日本人享受第二人生的地方,因为它拥有被世界选择的有吸引力的环境。相比新加坡和香港的房地产价格暴涨、公寓动辄数亿美元的价格,能够以低价购买同等水平的豪宅也很重要。

由于马来西亚政府推动接纳海外移民作为国家政策,因此外国人获得长期居留签证(有效期10年)——马来西亚我的第二家园(MM2H)相对容易。通过 MM2H,您每年可以在吉隆坡停留任意天数,最长可达 10 年。(没有居留义务),并且可以享受税收等福利。

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