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[马来西亚动产] 房产竣工后服务

马来西亚合作公司“Foreland Realty Network, Inc.”不仅提供购房时的支持,从房产竣工后的交付、空置/租赁管理、度假租赁(Airbnb管理机构)、销售支持我们还提供购房后的一站式售后服务。

除本公司以外购买马来西亚动产的客户也可以使用此服务,因此请先与我们联系。

物业竣工后的服务清单

物业交接 钥匙交接、检查(竣工检查)陪同、代表、报告等
室内装饰及家具的布置及代理 介绍业务伙伴、业务伙伴与客户之间的调解支持等
职位空缺管理 查房、代缴管理费、税金等、管理报告等
租赁管理 租户招募、租户支持、租金收缴、管理报告等。
Airbnb管理代理服务 Airbnb必备的一系列商业服务
转售 寻找买家、评估销售价格、准备合同、纳税等。
其他服务 房间清洁服务(房间空置时、租户入住前后)、生活支持等。

* 物业交付、空置管理、租赁管理、转售和其他服务费用均需缴纳增值税(增值税),但有一些例外情况。上述服务和费用将来可能会发生变化。

物业交接

当房产钥匙从开发商移交给客户时,调整时间表后,精通日语的日本人或菲律宾人附属公司工作人员将陪同您或代您领取钥匙。,我们会将密钥存储在我们位于菲律宾的合作伙伴公司。

当您收到钥匙时,您还必须检查房产(完成检查)。与客户或合作公司的员工一起作为客户代表,将维修/维修零件通知开发商的员工。此外,一旦检查和维修/修理工作完成,我们将立即向客户发送报告。此外,我们还提供有线电视、网络、电力、水等安装和安装支持。

服务项目/内容/价格

钥匙交接 钥匙交接时的陪同和代表(接收和存放)
检查 检查的陪同、代表和报告(完工检查)
入住前安装支持 有线电视、网络环境、水电搭建安装支持
(服务费) 这取决于各种条件。请联系我们。

室内装饰和家具的安排和代理支持

通过当地合作伙伴适合住宅、租赁、Airbnb等运营用途的室内及家具协调服务优惠。尤其是房屋竣工后出租时,室内装修、家具都布置好的房屋更有利,建议与我们还根据您的预算提供套餐,因此请随时与我们联系。

服务项目/内容/价格

商业伙伴的介绍和中介支持 介绍合作公司套餐/业绩实例、经纪支持
室内施工及家具交付进度报告 向客户报告室内施工和家具交付的进度
建筑/家具交付竣工检查 由客户陪同,或工作人员代客户检查完工情况并指出维修点
(服务费) 这取决于各种条件。请联系我们。

用于查询的网络表格,免费拨号(+603-2775-9799), 或者电子邮件请随时与我们联系。 (除周末及节假日外,每天 09:00-18:00)

职位空缺管理

房产从卖方移交给客户后,如果客户不将其用作住宅或尚未出租时,请使用我们在菲律宾的联营公司“Foreland Realty”的空置管理服务Network, Inc.”。请使用它。职位空缺管理服务除了代表客户支付管理费用、物业税、水电费等、收集和发送到达客户物业的邮件、定期进行房间检查(例如通风和水流量)以及空房管理报告等等。

服务项目/内容/价格

票据代收代付 代收代缴管理费、房产税、水电费等账单。
邮件收集/发送 收集邮件并投递到邮箱并投递给客户
室内检查,例如通风和水流量 定期检查房间以维持财产状况
空缺管理报告 通过管理运营应用“WealthPark”可随时查看管理状况
(服务费) 这取决于各种条件。请联系我们。

租赁管理

作为租赁管理服务,我们将支持利用当地网络招募租户并准备租赁协议等文件。。此外,我们还为租户提供租金、维修费等代收、代缴、管理费、物业税的缴纳、邮件的收发、每月管理报告、租户搬出时的考勤、确认、结算等服务,和租赁服务。我们处理各种租赁管理任务,从合同续签到内容调整。

服务项目/内容/价格

租金申请和文件准备 利用本地网络招募租户、创建和确认库存清单
借款人的反应 租赁时的维修点等对应信息
代收租金及汇款 收取租金并定期转入客户指定银行账户
票据代收代付 代理行政费用、房产税等收缴费。
邮件收集/发送 收集邮件并投递到邮箱并投递给客户
租赁管理 租金收入、支出等可通过管理运营应用“WealthPark”随时查看
更新租赁合同 当客户或租户希望续签租赁合同时,协商和调整租赁合同的细节
取消/搬出 确认搬出意向、搬出时在场、安排修理、向搬家公司结算
(服务费) 这取决于各种条件。请联系我们。

度假租赁(Airbnb)管理代理服务

那么,除了正常的租赁管理之外,还为“吉隆坡”市中心提供Airbnb运营代理服务正在做。在这项服务中,我们开始准备,例如为要在Airbnb上发布的客户财产创建介绍页面(英文)、需要英文的Airbnb实际运营、向客户提供的收支报告和汇款、管理费用和财产税。直至通过代理付款等。提供Airbnb一站式运营所需的一系列服务我会。

详细内容请确认以下特集页面。

⇒“度假租赁(Airbnb)管理代理服务”

服务项目/内容/价格

Airbnb 运营机构 物业页面/预订/点评管理、查询/故障排除、钥匙交付、报告、汇款等。
设置 房间协调、属性页面创建、照片拍摄、设备购买等。
(服务费) 运营代理:月收入的20%~/月,设置:100,000 PHP / 1间~

转售

在我们的转售服务中,利用本地网络寻找潜在买家。代表客户与潜在购买者协商并调整价格和购买条件持有。此外,我们将准备与销售合同相关的文件并缴纳销售时所需的税款。

服务项目/内容/价格

销售评估 查看客户的房产后,我们提出合适的售价
寻找买家 使用本地网络搜索买家
与买家洽谈 代表客户洽谈、协调销售条件等
销售合同相关文件的准备 创建和准备与销售合同相关的文件
纳税代理 销售时代理纳税
(服务费) 售价的3-5%。销售评估及纳税代理费详情请联系我们。

其他服务

提供生活支持,如房间清洁服务(房间空置时、租户入住前和租户搬出后)和由当地合作伙伴提供的女佣服务。请随时联系我们了解价格和详细信息。

用于查询的网络表格,免费拨号(+603-2775-9799), 或者电子邮件请随时与我们联系。 (除周末及节假日外,每天 09:00-18:00)

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