瑞士星寓
(Richmond Estellar)
| 类型 | 酒店式公寓 | ||
|---|---|---|---|
| 国 | 马来西亚 | 区域 | 吉隆坡 |
| 发展公司 | Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd) | ||
| 地点 | Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia | ||
| 基本信息 | 总户数199户（共18层） | ||
| 类型 | 房型 | 参考价格(RMB) | 参考価格 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| A型 | 开间 | 194 万元 | RM 1,146,000 | 30m² |
| B型 | 开间 | 230 万元 | RM 1,356,000 | 35m² |
| C型 | 开间 | 265 万元 | RM 1,567,000 | 41m² |
| D型 | 开间 | 285 万元 | RM 1,682,000 | 45m² |
瑞士星寓
(Richmond Estellar)
| 类型 | 酒店式公寓 | ||
|---|---|---|---|
| 国 | 马来西亚 | 区域 | 吉隆坡 |
| 发展公司 | Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd) | ||
| 地点 | Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia | ||
| 基本信息 | 总户数199户（共18层） | ||
| 类型 | 房型 | 参考价格(RMB) | 参考価格 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| A型 | 开间 | 194 万元 | RM 1,146,000 | 30m² |
| B型 | 开间 | 230 万元 | RM 1,356,000 | 35m² |
| C型 | 开间 | 265 万元 | RM 1,567,000 | 41m² |
| D型 | 开间 | 285 万元 | RM 1,682,000 | 45m² |
亮点
配备米其林星级空中酒吧，兼具投资价值与强大吸客力的地标型酒店式公寓。
物件詳細
设备/条件
健身房、游泳池、空中酒吧、停车场
评论
瑞士星寓 (Richmond Estellar) – 坐落于吉隆坡核心地段的投资专属酒店式公寓
Richmond Estellar 是由 Richmond Asia Group 开发的永久地契商业产权酒店式服务公寓。项目位于吉隆坡核心地段——武吉免登，为一栋18层高的建筑，共规划199个单位。建筑设计由 Axial Design Architect 负责，外观融合了西班牙与马来西亚的文化特色。
本项目为不受住宅发展法令（HDA）约束的纯商业项目，购房者可通过统一返租给酒店运营方，轻松获得稳定收益。前3年提供年回报率6.5%的租金保障（GRR），之后转为利润分配模式（业主70%、运营方30%）。合同期最长可达30年（20年＋延长10年），具备长期收益规划潜力。
本项目共规划五种户型（A〜E），面积约为30㎡〜60㎡。所有单位均已完成室内设计并配备家具，其中Type E为层高9米的复式结构。项目配套设施包括健身房、游泳池、空中酒吧与停车场。酒店由西班牙Barceló集团负责运营，该集团在全球30多个国家拥有超过66,000间客房，此次为其首次进驻马来西亚市场。
主要特点：
- 永久地契商业产权（Freehold）
- 所有单位均已完成室内设计并配备家具
- 年回报率6.5%的租金保障＋利润分配模式（最长30年）
- 不可自住，纯投资型酒店单位
- 管理费：RM0.80／平方英尺＋10%维修基金
- 停车位：共51个（供酒店运营使用）
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