ロイヤル・レクシス
(Royal Lexis)
| 種別 | サービス付きレジデンス（住宅開発法対象外） | ||
|---|---|---|---|
| 国 | マレーシア | エリア | クアラルンプール |
| 開発会社 | KL Metro Group | ||
| 所在地 | 12, Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | ||
| 基本情報 | 総戸数518戸（66階建て） | ||
| タイプ | 間取り | 参考価格(JP¥) | 参考価格 | 専有面積 |
|---|---|---|---|---|
| タイプ A | 1 BR | 6,810万円 | RM 1,937,000 | 53.2m² |
| タイプ B | 1 BR | 9,130万円 | RM 2,597,000 | 74.5m² |
| タイプ C | 2 BR (Dual Key) | 11,971万円 | RM 3,405,000 | 100.8m² |
ロイヤル・レクシス
(Royal Lexis)
| 種別 | サービス付きレジデンス（住宅開発法対象外） | ||
|---|---|---|---|
| 国 | マレーシア | エリア | クアラルンプール |
| 開発会社 | KL Metro Group | ||
| 所在地 | 12, Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | ||
| 基本情報 | 総戸数518戸（66階建て） | ||
| タイプ | 間取り | 参考価格(JP¥) | 参考価格 | 専有面積 |
|---|---|---|---|---|
| タイプ A | 1 BR | 6,810万円 | RM 1,937,000 | 53.2m² |
| タイプ B | 1 BR | 9,130万円 | RM 2,597,000 | 74.5m² |
| タイプ C | 2 BR (Dual Key) | 11,971万円 | RM 3,405,000 | 100.8m² |
POINT
KL中心部に誕生する、全戸プール付きの66階建て永久所有権レジデンス。
物件詳細
設備・条件
ブライダルルーム、カフェ、コンシェルジュ、エグゼクティブラウンジ、ジム、日本料理レストラン、ロビー、屋外カフェ、プレファンクションエリア、ロゼル・コーヒーハウス、サテライトバー、スカイボールルーム、スカイデスク、スペシャリティレストラン
コメント
ロイヤル・レクシス – クアラルンプールに誕生する垂直型ラグジュアリーの新象徴
ロイヤル・レクシスは、KLメトログループが開発する永久所有権付きサービスレジデンスで、クアラルンプールのゴールデントライアングル中心部、ジャラン・スルタン・イスマイルに位置します。地上66階建ての超高層タワーには、全518戸（スカイプールスイート371戸、ホテルユニット147戸）を収容し、すべての住戸にプライベートプールと家具が完備された、KLでは希少な高級物件です。
商業地契かつ住宅開発法（HDA）対象外のため、柔軟な運用が可能で、投資家向けに設計されています。初期3年間は年利6%の保証賃料収益（GRR）を提供し、その後12年間はオーナー75%、管理会社25%の利益分配型へ移行。3ヶ月前の通知で参加・離脱が可能です。
自宅利用（Ownstay）を希望する購入者には、追加5%の割引が適用されますが、賃貸運用スキームへの参加はできません。
パビリオンKL、KLCC、コンレイMRT駅から徒歩圏内という抜群の立地に加え、施設は9〜10階および55〜66階に広がり、スカイラウンジ、インフィニティプール、ウェルネスゾーンなどを完備。インペリアル・レクシス・ホテルの設備もG階、M階、8階、51階、53階に統合されています。
主な特徴：
- 永久所有権付きの商業地契
- 全住戸にプライベートプール＆家具付き
- 年利6%のGRR＋12年の利益分配型スキーム
- 印紙税・SPA契約費・外国人同意費すべて無料
- 予約金：RM20,000／契約時頭金：10%
- 管理費：RM0.80／平方フィート（火災保険込み、修繕積立金除く）
- オーナー用駐車場なし（ホテル宿泊者専用のみ）
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