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马来西亚 哪里可以买有土地的房子
马来西亚是东南亚最受日本人和外国人购买房地产的国家之一。经济增长稳定、人口增长、自然灾害风险低、物价低廉、英语国家、房价相对便宜等，不仅因其最佳的居住和投资环境而受到青睐。“东南亚对外国人最开放的房地产市场”是一个引来羡慕目光的因素
■ 东南亚主要国家・房地产法规比较表（针对居住在日本的日本人）
| 购买并拥有带土地的房屋 | 公寓购买/所有权 | 住房贷款 | 销售合同（英文） | |
| 马来西亚 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 新加坡 | ✕（部分除外） | ○ | ○ | ○ |
| 菲律宾 | ✕ | ○ | ○ | ○ |
| 鲷鱼 | ✕ | ○ | △ | ✕ |
| 柬埔寨 | ✕ | ○ | △ | △ |
| 印度尼西亚 | ✕ | △ | ✕ | ✕ |
| 越南 | ○ | ○ | △ | ✕ |
| 购买并拥有带土地的房屋 | 公寓购买/所有权 | 住房贷款 | 销售合同（英文） | |
| 马来西亚 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 新加坡 | ✕（部分除外） | ○ | ○ | ○ |
| 菲律宾 | ✕ | ○ | ○ | ○ |
| 鲷鱼 | ✕ | ○ | △ | ✕ |
| 柬埔寨 | ✕ | ○ | △ | △ |
| 印度尼西亚 | ✕ | △ | ✕ | ✕ |
| 越南 | ○ | ○ | △ | ✕ |
*根据我们的研究
马来西亚是为了振兴国内房地产市场，2006年12月修订的法律进一步放宽规定，并将鼓励外国人拥有房地产作为国家政策。正在做。为了防止房价上涨，外国人购买马来西亚房产的价格原则上至少为100万林吉特（部分州属不同），并且虽然有购买时获得州政府同意等最低条件，除此之外它非常透明，甚至外国人也可以在与马来西亚人相同的条件下购买房地产。此外，一些主要的当地银行甚至允许非居民外国人申请高达房价 50% 的贷款。
虽然许多其他主要东南亚国家，如新加坡、泰国和菲律宾，原则上禁止外国人购买土地房屋，但马来西亚“在东南亚主要国家中，它是少数几个外国人可以合法购买和拥有有地房产的国家之一。”存在是关键的区别之一。
再次，在马来西亚，即使是非居民外国人也可以拥有尽可能多的有地房产、公寓等，不受购买限制，并以自己的名义注册。能。此外，由于英国殖民主义的悠久历史，法律和合同方面都牢固地按照英国法律标准建立，因此安全感很高，几乎不存在政治风险。英国人和外国人都可以安心购买房产。
虽然许多其他主要东南亚国家，如新加坡、泰国和菲律宾，原则上禁止外国人购买土地房屋，但马来西亚“在东南亚主要国家中，它是少数几个外国人可以合法购买和拥有有地房产的国家之一。”存在是关键的区别之一。
再次，在马来西亚，即使是非居民外国人也可以拥有尽可能多的有地房产、公寓等，不受购买限制，并以自己的名义注册。能。此外，由于英国殖民主义的悠久历史，法律和合同方面都牢固地按照英国法律标准建立，因此安全感很高，几乎不存在政治风险。英国人和外国人都可以安心购买房产。
- 有土地的房屋类型
马来西亚的有地房屋主要分为三种类型：“平房”、“半独立式”和“联排别墅”。有。其中，“Bungalow”是想要至少居住一次的马来西亚人的梦想房产。还，有土地的豪宅都有一个用墙等与外界隔开的“居住区”，并有安全门，有24小时保安看守。有相当多的房产，有些房产还附带“高尔夫会员资格”。
拥有土地的房屋与公寓的宜居性不同。在马来西亚，不仅可以期待房地产升值等中长期利益，还可以以比日本更低的价格享受开放的居住空间。能。另外，在马来西亚，有很多公寓不允许养狗等宠物，所以如果您想养宠物，我们建议您选择有土地的住房。
拥有土地的房屋与公寓的宜居性不同。在马来西亚，不仅可以期待房地产升值等中长期利益，还可以以比日本更低的价格享受开放的居住空间。能。另外，在马来西亚，有很多公寓不允许养狗等宠物，所以如果您想养宠物，我们建议您选择有土地的住房。
[平房]
在日本带花园的独立式住宅被称为“Bungalow”，房子不与另一位主人的房子相邻，而且还带有一个大花园。豪华平房是富有的马来西亚人最梦寐以求的房产类型。也称为“独立屋”。
[半独立式]
“半独立式住宅”是指两栋房屋的墙体相接的房产（一栋房子里有两栋房子），并且一般都带有私人花园，深受马来西亚富有人士青睐的房产。有时简称为“Semi-D”。
[链接之家]
“Link House”是日本的一种公寓式住宅，由多栋房屋相互连接而成。尽管更受青睐，但也有许多高端溜冰屋。虽然比“半独立式”小，但也有大楼前后都有私人花园的类型。它也被称为“排屋”。
- 对于寻找有土地的房子的客户
