丽昇皇廷酒店
(Royal Lexis)
| 类型 | 服務式住宅（不受《住宅發展法》約束） | ||
|---|---|---|---|
| 国 | 马来西亚 | 区域 | 吉隆坡 |
| 发展公司 | KL Metro Group | ||
| 地点 | 12, Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | ||
| 基本信息 | 总户数518户（共66层） | ||
| 类型 | 平面图 | 参考价格(RMB) | 参考価格 | 专属区 |
|---|---|---|---|---|
| A型 | 1 BR | 328 万元 | RM 1,937,000 | 53.2m² |
| B型 | 1 BR | 440 万元 | RM 2,597,000 | 74.5m² |
| C型 | 2 BR (Dual Key) | 577 万元 | RM 3,405,000 | 100.8m² |
丽昇皇廷酒店
(Royal Lexis)
| 类型 | 服務式住宅（不受《住宅發展法》約束） | ||
|---|---|---|---|
| 国 | 马来西亚 | 区域 | 吉隆坡 |
| 发展公司 | KL Metro Group | ||
| 地点 | 12, Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | ||
| 基本信息 | 总户数518户（共66层） | ||
| 类型 | 平面图 | 参考价格(RMB) | 参考価格 | 专属区 |
|---|---|---|---|---|
| A型 | 1 BR | 328 万元 | RM 1,937,000 | 53.2m² |
| B型 | 1 BR | 440 万元 | RM 2,597,000 | 74.5m² |
| C型 | 2 BR (Dual Key) | 577 万元 | RM 3,405,000 | 100.8m² |
观点
吉隆坡市中心新地标，66层永久产权高端公寓，每户均配备私人泳池。
物件詳細
设备/条件
新娘房, 咖啡厅, 礼宾服务柜台, 行政酒廊, 健身房, 日本料理餐厅, 大厅, 户外咖啡座, 前厅区, Roselle 咖啡屋, 卫星酒吧, 空中宴会厅, 空中柜台, 特色餐厅
评论
丽昇皇廷酒店(Royal Lexis)——吉隆坡崛起的垂直奢华新地标
丽昇皇廷酒店(Royal Lexis) 是由 KL Metro 集团开发的永久产权服务式住宅，坐落于吉隆坡黄金三角核心地段——苏丹依斯迈路。这座地上 66 层的超高层塔楼共设有 518 个单位（其中 371 套为空中泳池套房，147 套为酒店单元），每户均配备私人泳池与全套家具，是吉隆坡罕见的高端住宅项目。
由于采用商业地契，且不受《住宅发展法令》（HDA）约束，项目具备高度灵活的运营模式，专为投资者设计。 前3年提供年利6%的保证租金收益（GRR），之后进入为期12年的利润分配阶段，业主享有75%，管理公司占25%。 投资者可在提前3个月通知的情况下自由加入或退出该计划。
对于希望自住（Ownstay）的购房者，将额外享有5%的购房折扣，但不可参与租赁运营计划。
项目地理位置优越，步行即可抵达 Pavilion KL、KLCC 和 Conlay MRT 站。设施分布于第9至10层及第55至66层，配备空中酒廊、无边际泳池、健康养生区等高端配套。Imperial Lexis 酒店的设施则整合于 G层、M层、8层、51层与53层，打造垂直式奢华体验。
主要特点：
- 永久产权商业地契
- 所有单位均配备私人泳池与全套家具
- 前3年年利6%的保证租金收益（GRR）＋后续12年利润分配模式
- 免印花税、SPA合同费用及外国人购房同意费
- 订金：RM20,000｜签约时首付款：10%
- 管理费：RM0.80／平方英尺（含火灾保险，不含维修基金）
- 无业主专属车位（仅限酒店住客使用）
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