竣工予定：2026年 第4四半期

1. 圧倒的な希少性：TRXエリア唯一のプレミアム・プロジェクト

• 独自のTODメリット： TRX駅（MRT 1・2号線）および「The Exchange TRX」モールへ専用地下通路で直結。天候に左右されないシームレスなアクセスは、日系企業の駐在員などハイエンド層に選ばれる最大の要因です。
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• 低コスト参入・高リターン： 周辺物件がRM 2,500〜2,700/psfで取引される中、当物件は約RM 2,300/psf から参入可能。高いキャピタルゲインが見込めます。
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• Airbnb禁止の純住居仕様： 民泊を厳禁することで、居住者の質と安全性を維持。秩序を重視する日本人投資家にとって最適な環境です。

2. 質の高いテナント層（安定した賃貸需要）

• グローバル企業の集積地： HSBC、Huawei、Agoda、そしてPwCなどの世界的企業がTRX内に拠点を構え、エリート層の長期賃貸需要を支えます。

• 学区利権： 2032年開校予定のモナシュ大学（Monash University）新キャンパスまでわずか500m。2万人規模の学生・教職員による安定した需要が期待できます。

3. 最高水準の建築クオリティ

• 静寂な住空間： 耐震性に優れた耐震壁（Shear Wall）構造と、13.52mm厚のLow-E遮音ガラスを採用。都会の喧騒を遮断し、省エネも実現。

• 家具・家電付き（セミ・ファニッシュ）： 冷蔵庫、洗濯乾燥機、エアコン、電子ロック等を完備。引渡し後すぐに入居・賃貸が可能です。

• スカイ・アメニティ： 59階のインフィニティプールからは、10エーカーの公園とロイヤル・セランゴール・ゴルフ場の絶景を一望できます。

4. 外国人投資家に最適な生活環境

• 高度な医療： 国際的に評価の高い「プリンス・コート・メディカルセンター」まで600m。

• 教育リソース： イートンハウス、ISKLなどの名門インターナショナルスクールが至近。

• MM2H（長期滞在ビザ）優遇： 2026年新制度の「ゴールド」または「プラチナ」申請者は、預託金の50%を住宅購入に充当可能。海外収入への免税措置もあり、資産運用の最適解となります。

【結論】

**国家プロジェクト（TRX）× 駅直結（TOD）× 厳格な資産管理（民泊禁止）**を兼ね備えた、資産の安全性とキャッシュフローを追求する海外投資家のための黄金のポートフォリオです。