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2026市場観察：マレーシア不動産は安定的な回復期に入り、構造的な機会が顕在化

金悅公寓

(Golden Crown Residence)

種類	商業綜合
国	馬來西亞	區域	吉隆坡
發展公司	Multibay Development Sdn Bhd （Golden Eagle）
地點	Jalan Tun Razak, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia
基本信息	490 戶 (60 層樓高)

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
C	两房一厅 + 一书房	17,241,184 台幣	RM 2,179,000	95 m²
B3	两房一厅 + 一书房	16,347,718 台幣	RM 2,066,000	89 m²
B1 / B2	两房一厅 + 一书房	15,611,833 台幣	RM 1,973,000	86 m²
A2	1LDK	12,548,492 台幣	RM 1,586,000	68 m²
A2	1LDK	10,127,408 台幣	RM 1,280,000	58 m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

フォレストシティ・ゴルフヴィラ

(Forest City - Golf Villa)

種類別墅
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

V120 (2 storey) 2LDK 4,764万円 RM 1,450,000 188.96m²

V160 (3 storey) 3LDK 7,226万円 RM 2,200,000 192.87m²

V380 (3 storey) 4+1LDK - - -

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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リッチモンド・エステラ

(Richmond Estellar)

種類ホテルレジデンス
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd)
地點 Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia
基本信息 総戸数199戸（18階建て）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

A型工作室 4,156万円 RM 1,146,000 30m²

B型工作室 4,918万円 RM 1,356,000 35m²

タイプ C 工作室 5,683万円 RM 1,567,000 41m²

タイプ D 工作室 6,100万円 RM 1,682,000 45m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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バージャヤ・タイムズスクエア2

(Berjaya Times Square 2 )

種類商業綜合
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 Berjaya Times Square Sdn. Bhd.
地點 Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur
基本信息 総戸数629戸（41階建て）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

A型 1LDK 2,347万円 RM 668,000 45m²

B型 2LDK 3,528万円 RM 1,004,000 63m²

タイプ C 2LDK (Dual Key) 4,709万円 RM 1,340,000 82m²

タイプ D 3LDK 6,146万円 RM 1,749,000 97m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ・ニゲラパーク

(Forest City - Nigella Park )

種類サービスアパートメント
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

Block A - Breeze 3+1LDK (4 bathroom) 15,793万円 RM 4,800,000 279.01 m²

Block B - Naid 4+2LDK (5 bathroom) 22,737万円 RM 7,000,000 421.97 m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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プリンセスコーブ II – セーヌエリア

(Princess Cove II - Seine Region)

種類商業綜合
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 R&F Properties Co Ltd
地點 Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息 総戸数3,584戸（10棟、49階建て）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

H1 4LDK 6,453万円 RM 1,915,830 136.68m²

A, A1, M1 3LDK 5,268万円 RM 1,564,041 102.67m²

E 2+1LDK (dual key) 5,861万円 RM 1,739,697 122.37m²

V5, B 2LDK (1 bathroom) 3,091万円 RM 917,572 77.52m²

V7, G, U1 2LDK (2 bathroom) 3,257万円 RM 966,785 71.29m²

V6 1LDK - - 50.58m²

D 工作室 - - 43.46m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ – カーネリアンタワー

(Forest City - Carnelian Tower )

種類混合開発
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

Series A - G Office space 2,467万円 RM 750,000 43平方米

Series A, B 1LDK 2,565万円 RM 780,000 46m²

Series C - F 2LDK 4,604万円 RM 1,400,000 78平方米

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ・レガリアパーク

(Forest City - Regalia Park)

種類サービスアパートメント
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

Y223 4LDK 8,555万円 RM 2,600,000 171.03m²

Y222 3LDK 4,936万円 RM 1,500,000 104.98m²

Y220 2LDK (2 bathroom) 3,620万円 RM 1,100,000 77.39m²

Y221 2LDK (1 bathroom) 3,192万円 RM 970,000 69.21m²

Y076 一房一厅 + 一书房 2,435万円 RM 740,000 58.99m²

Y288 两房一厅 + 一书房 2,304万円 RM700,000 55.99m²

Y225 一房一厅 + 一书房 1,876万円 RM 570,000 48.03m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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イートン・レジデンス

(伊頓公館)

種類豪華公寓
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 城景創投（GSH 公司）
地點 26, 起亞平路, 50450 吉隆坡
基本信息 共632個單位（52層）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

B3型一房一厅 + 一书房 5,170万円 RM 1,654,400 76平方米

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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種類	別墅
国	馬來西亞	區域	柔佛州新山
發展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
V120 (2 storey)	2LDK	4,764万円	RM 1,450,000	188.96m²
V160 (3 storey)	3LDK	7,226万円	RM 2,200,000	192.87m²
V380 (3 storey)	4+1LDK	-	-	-

種類	ホテルレジデンス
国	馬來西亞	區域	吉隆坡
發展公司	Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd)
地點	Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia
基本信息	総戸数199戸（18階建て）

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
A型	工作室	4,156万円	RM 1,146,000	30m²
B型	工作室	4,918万円	RM 1,356,000	35m²
タイプ C	工作室	5,683万円	RM 1,567,000	41m²
タイプ D	工作室	6,100万円	RM 1,682,000	45m²

種類	商業綜合
国	馬來西亞	區域	吉隆坡
發展公司	Berjaya Times Square Sdn. Bhd.
地點	Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur
基本信息	総戸数629戸（41階建て）

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
A型	1LDK	2,347万円	RM 668,000	45m²
B型	2LDK	3,528万円	RM 1,004,000	63m²
タイプ C	2LDK (Dual Key)	4,709万円	RM 1,340,000	82m²
タイプ D	3LDK	6,146万円	RM 1,749,000	97m²

種類	サービスアパートメント
国	馬來西亞	區域	柔佛州新山
發展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
Block A - Breeze	3+1LDK (4 bathroom)	15,793万円	RM 4,800,000	279.01 m²
Block B - Naid	4+2LDK (5 bathroom)	22,737万円	RM 7,000,000	421.97 m²

種類	商業綜合
国	馬來西亞	區域	柔佛州新山
發展公司	R&F Properties Co Ltd
地點	Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息	総戸数3,584戸（10棟、49階建て）

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
H1	4LDK	6,453万円	RM 1,915,830	136.68m²
A, A1, M1	3LDK	5,268万円	RM 1,564,041	102.67m²
E	2+1LDK (dual key)	5,861万円	RM 1,739,697	122.37m²
V5, B	2LDK (1 bathroom)	3,091万円	RM 917,572	77.52m²
V7, G, U1	2LDK (2 bathroom)	3,257万円	RM 966,785	71.29m²
V6	1LDK	-	-	50.58m²
D	工作室	-	-	43.46m²

種類	混合開発
国	馬來西亞	區域	柔佛州新山
發展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
Series A - G	Office space	2,467万円	RM 750,000	43平方米
Series A, B	1LDK	2,565万円	RM 780,000	46m²
Series C - F	2LDK	4,604万円	RM 1,400,000	78平方米

種類	サービスアパートメント
国	馬來西亞	區域	柔佛州新山
發展公司	Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點	1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息	全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
Y223	4LDK	8,555万円	RM 2,600,000	171.03m²
Y222	3LDK	4,936万円	RM 1,500,000	104.98m²
Y220	2LDK (2 bathroom)	3,620万円	RM 1,100,000	77.39m²
Y221	2LDK (1 bathroom)	3,192万円	RM 970,000	69.21m²
Y076	一房一厅 + 一书房	2,435万円	RM 740,000	58.99m²
Y288	两房一厅 + 一书房	2,304万円	RM700,000	55.99m²
Y225	一房一厅 + 一书房	1,876万円	RM 570,000	48.03m²

種類	豪華公寓
国	馬來西亞	區域	吉隆坡
發展公司	城景創投（GSH 公司）
地點	26, 起亞平路, 50450 吉隆坡
基本信息	共632個單位（52層）

類型	房型	参考価格(JP¥)	參考價格	面积
B3型	一房一厅 + 一书房	5,170万円	RM 1,654,400	76平方米

金悅公寓

(Golden Crown Residence)

種類商業綜合
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 Multibay Development Sdn Bhd （Golden Eagle）
地點 Jalan Tun Razak, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia
基本信息 490 戶 (60 層樓高)

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

C 两房一厅 + 一书房 17,241,184 台幣 RM 2,179,000 95 m²

B3 两房一厅 + 一书房 16,347,718 台幣 RM 2,066,000 89 m²

B1 / B2 两房一厅 + 一书房 15,611,833 台幣 RM 1,973,000 86 m²

A2 1LDK 12,548,492 台幣 RM 1,586,000 68 m²

A2 1LDK 10,127,408 台幣 RM 1,280,000 58 m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ・ゴルフヴィラ

(Forest City - Golf Villa)

種類別墅
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

V120 (2 storey) 2LDK 4,764万円 RM 1,450,000 188.96m²

V160 (3 storey) 3LDK 7,226万円 RM 2,200,000 192.87m²

V380 (3 storey) 4+1LDK - - -

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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リッチモンド・エステラ

(Richmond Estellar)

種類ホテルレジデンス
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd)
地點 Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia
基本信息 総戸数199戸（18階建て）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

A型工作室 4,156万円 RM 1,146,000 30m²

B型工作室 4,918万円 RM 1,356,000 35m²

タイプ C 工作室 5,683万円 RM 1,567,000 41m²

タイプ D 工作室 6,100万円 RM 1,682,000 45m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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バージャヤ・タイムズスクエア2

(Berjaya Times Square 2 )

種類商業綜合
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 Berjaya Times Square Sdn. Bhd.
地點 Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur
基本信息 総戸数629戸（41階建て）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

A型 1LDK 2,347万円 RM 668,000 45m²

B型 2LDK 3,528万円 RM 1,004,000 63m²

タイプ C 2LDK (Dual Key) 4,709万円 RM 1,340,000 82m²

タイプ D 3LDK 6,146万円 RM 1,749,000 97m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ・ニゲラパーク

(Forest City - Nigella Park )

種類サービスアパートメント
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

Block A - Breeze 3+1LDK (4 bathroom) 15,793万円 RM 4,800,000 279.01 m²

Block B - Naid 4+2LDK (5 bathroom) 22,737万円 RM 7,000,000 421.97 m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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プリンセスコーブ II – セーヌエリア

(Princess Cove II - Seine Region)

種類商業綜合
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 R&F Properties Co Ltd
地點 Jalan Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Malaysia
基本信息 総戸数3,584戸（10棟、49階建て）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

H1 4LDK 6,453万円 RM 1,915,830 136.68m²

A, A1, M1 3LDK 5,268万円 RM 1,564,041 102.67m²

E 2+1LDK (dual key) 5,861万円 RM 1,739,697 122.37m²

V5, B 2LDK (1 bathroom) 3,091万円 RM 917,572 77.52m²

V7, G, U1 2LDK (2 bathroom) 3,257万円 RM 966,785 71.29m²

V6 1LDK - - 50.58m²

D 工作室 - - 43.46m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ – カーネリアンタワー

(Forest City - Carnelian Tower )

種類混合開発
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

Series A - G Office space 2,467万円 RM 750,000 43平方米

Series A, B 1LDK 2,565万円 RM 780,000 46m²

Series C - F 2LDK 4,604万円 RM 1,400,000 78平方米

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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フォレストシティ・レガリアパーク

(Forest City - Regalia Park)

種類サービスアパートメント
国馬來西亞區域柔佛州新山
發展公司 Country Garden Pacificview Sdn. Bhd. (CGPV)
地點 1 Jalan Forest City, 81550 Gelang Patah, Johor, Malaysia.
基本信息 全島約26,000戸、12,000戸引き渡し済み

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

Y223 4LDK 8,555万円 RM 2,600,000 171.03m²

Y222 3LDK 4,936万円 RM 1,500,000 104.98m²

Y220 2LDK (2 bathroom) 3,620万円 RM 1,100,000 77.39m²

Y221 2LDK (1 bathroom) 3,192万円 RM 970,000 69.21m²

Y076 一房一厅 + 一书房 2,435万円 RM 740,000 58.99m²

Y288 两房一厅 + 一书房 2,304万円 RM700,000 55.99m²

Y225 一房一厅 + 一书房 1,876万円 RM 570,000 48.03m²

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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イートン・レジデンス

(伊頓公館)

種類豪華公寓
国馬來西亞區域吉隆坡
發展公司 城景創投（GSH 公司）
地點 26, 起亞平路, 50450 吉隆坡
基本信息 共632個單位（52層）

類型房型参考価格(JP¥) 參考價格面积

B3型一房一厅 + 一书房 5,170万円 RM 1,654,400 76平方米

*實際價格可能會根據樓層數和其他條件而有所不同。請詢問是否有空位。

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金悅公寓

(Golden Crown Residence)

フォレストシティ・ゴルフヴィラ

(Forest City - Golf Villa)

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(Richmond Estellar)

バージャヤ・タイムズスクエア2

(Berjaya Times Square 2 )

フォレストシティ・ニゲラパーク

(Forest City - Nigella Park )

プリンセスコーブ II – セーヌエリア

(Princess Cove II - Seine Region)

フォレストシティ – カーネリアンタワー

(Forest City - Carnelian Tower )

フォレストシティ・レガリアパーク

(Forest City - Regalia Park)

イートン・レジデンス

(伊頓公館)

金悅公寓

(Golden Crown Residence)

フォレストシティ・ゴルフヴィラ

(Forest City - Golf Villa)

リッチモンド・エステラ

(Richmond Estellar)

バージャヤ・タイムズスクエア2

(Berjaya Times Square 2 )

フォレストシティ・ニゲラパーク

(Forest City - Nigella Park )

プリンセスコーブ II – セーヌエリア

(Princess Cove II - Seine Region)

フォレストシティ – カーネリアンタワー

(Forest City - Carnelian Tower )

フォレストシティ・レガリアパーク

(Forest City - Regalia Park)

イートン・レジデンス

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