リッチモンド・エステラ
(Richmond Estellar)
| 種類 | ホテルレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 国 | マレーシア | エリア | 吉隆坡 |
| 發展公司 | Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd) | ||
| 地點 | Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia | ||
| 基本信息 | 総戸数199戸（18階建て） | ||
| 類型 | 房型 | 参考価格(JP¥) | 參考價格 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| A型 | 工作室 | 4,156万円 | RM 1,146,000 | 30m² |
| B型 | 工作室 | 4,918万円 | RM 1,356,000 | 35m² |
| タイプ C | 工作室 | 5,683万円 | RM 1,567,000 | 41m² |
| タイプ D | 工作室 | 6,100万円 | RM 1,682,000 | 45m² |
リッチモンド・エステラ
(Richmond Estellar)
| 種類 | ホテルレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 国 | マレーシア | エリア | 吉隆坡 |
| 發展公司 | Richmond Asia Group (Richmond Asia II Sdn Bhd) | ||
| 地點 | Suite 20.01, Level 20, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia | ||
| 基本信息 | 総戸数199戸（18階建て） | ||
| 類型 | 房型 | 参考価格(JP¥) | 參考價格 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| A型 | 工作室 | 4,156万円 | RM 1,146,000 | 30m² |
| B型 | 工作室 | 4,918万円 | RM 1,356,000 | 35m² |
| タイプ C | 工作室 | 5,683万円 | RM 1,567,000 | 41m² |
| タイプ D | 工作室 | 6,100万円 | RM 1,682,000 | 45m² |
亮点
ミシュラン星付きルーフトップバー併設、投資価値と集客力を兼ね備えた地標型レジデンス。
物業詳情
設備/條件
ジム、プール、ルーフトップバー、駐車場
評論
リッチモンド・エステラール – クアラルンプールの中心に誕生する、投資専用ホテルユニット型レジデンス
リッチモンド・エステラールは、Richmond Asia Groupが開発する永久所有権付き商業地契のホテル型サービススイートです。KLの中心地、ブキッ・ビンタンに位置し、地上18階建ての1棟構成で、全199戸のユニットが用意されています。建築設計はAxial Design Architectが担当し、スペインとマレーシアの文化を融合したファサードが特徴です。
本物件は住宅開発法（HDA）対象外の純商業プロジェクトであり、購入者はホテル運営会社への一括リースバックを通じて、運用の手間なく安定した収益を得ることができます。初期3年間は年利6.5%の保証賃料収益（GRR）が提供され、その後は利益分配型（オーナー70%、運営会社30%）へ移行。契約期間は最大30年（20年＋延長10年）で、長期的な収益設計が可能です。
ユニットは全5タイプ（A〜E）で、面積は約30㎡〜60㎡。全戸がインテリアデザイン済み・家具付きで、Type Eは天井高9mのメゾネット仕様。施設にはジム、スイミングプール、ルーフトップバー、駐車場が完備され、ホテル運営はスペインのBarcelóグループが担当。世界30カ国以上で66,000室以上を展開する同グループのマレーシア初進出案件です。
主な特徴：
- 永久所有権付きの商業地契（Freehold）
- 全戸インテリアデザイン済み・家具付き
- 年利6.5%のGRR＋利益分配型スキーム（最大30年）
- 自宅利用不可、完全投資型ホテルユニット
- 管理費：RM0.80／平方フィート＋修繕積立金10%
- 駐車場：51台分（ホテル運営用）
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