金悅公寓
(Golden Crown Residence)
| 種類 | 複合開発 | ||
|---|---|---|---|
| 国 | マレーシア | エリア | 吉隆坡 |
| 發展公司 | Multibay Development Sdn Bhd （Golden Eagle） | ||
| 地點 | Jalan Tun Razak, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia | ||
| 基本信息 | 490 戶 (60 層樓高) | ||
| 類型 | 房型 | 参考価格(JP¥) | 參考價格 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| C | 两房一厅 + 一书房 | 8,606 万円 | RM 2,179,000 | 95 m² |
| B3 | 两房一厅 + 一书房 | 8,160 万円 | RM 2,066,000 | 89 m² |
| B1 / B2 | 两房一厅 + 一书房 | 7,793 万円 | RM 1,973,000 | 86 m² |
| A2 | 1LDK | 6,266 万円 | RM 1,586,000 | 68 m² |
| A1 | 1LDK | 5,057 万円 | RM 1,280,000 | 58 m² |
金悅公寓
(Golden Crown Residence)
| 種類 | 複合開発 | ||
|---|---|---|---|
| 国 | マレーシア | エリア | 吉隆坡 |
| 發展公司 | Multibay Development Sdn Bhd （Golden Eagle） | ||
| 地點 | Jalan Tun Razak, 55100 Kuala Lumpur, Malaysia | ||
| 基本信息 | 490 戶 (60 層樓高) | ||
| 類型 | 房型 | 参考価格(JP¥) | 參考價格 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| C | 两房一厅 + 一书房 | 8,606 万円 | RM 2,179,000 | 95 m² |
| B3 | 两房一厅 + 一书房 | 8,160 万円 | RM 2,066,000 | 89 m² |
| B1 / B2 | 两房一厅 + 一书房 | 7,793 万円 | RM 1,973,000 | 86 m² |
| A2 | 1LDK | 6,266 万円 | RM 1,586,000 | 68 m² |
| A1 | 1LDK | 5,057 万円 | RM 1,280,000 | 58 m² |
亮点
TRX 區域內唯一擁有專屬地下隧道直達 MRT 1 & 2 號線換乘站與 TRX 商場的私人住宅。
物業詳情
設備/條件
零售店、直通 TRX MRT 站之專屬地下隧道、大堂、禮賓部、幼兒園、24 小時保安、天際無邊際泳池、淺水池、健身房、圖書館、遊戲室、多功能廳、BBQ 平台及觀景台。
評論
竣工日期： 2026 年 第 4 季度
1. 卓越稀缺性：TRX 區域內唯一的旗艦項目
- 獨家 TOD 優勢： 專屬地下隧道直達 TRX MRT 換乘站及「The Exchange TRX」商場。這種全天候無縫連接的體驗，是日籍高管等高端客群選擇此處的首要因素。
– - 低成本准入，高回報潛力： 周邊項目成交價已達 RM 2,500 - 2,700/psf，而本項目僅需約 RM 2,300/psf 即可入場，具備顯著的資產增值空間。
– - 嚴禁 Airbnb 的純住宅定位： 透過禁止短租，確保居住品質與安全性，完美契合重視社區秩序與隱私的日本及海外投資者需求。
2. 高質量租客源 (穩定租賃需求)：
-
全球企業集群： HSBC、華為、Agoda 及 PwC 等國際巨頭紛紛進駐 TRX，為該區帶來龐大的精英層長租需求。
-
教育紅利： 耗資 28 億馬幣的蒙納士大學 (Monash University) 新校區距項目僅 500 米（預計 2032 年營運），2.2 萬名師生的進駐將帶來強勁且長期的租屋需求。
3. 頂尖建築工藝：
-
極致靜謐空間： 採用剪力牆結構與 13.52mm 厚的 Low-E 隔音玻璃，有效隔絕都市噪音並實現高效節能。
-
半精裝修 (配備家具家電)： 標配冰箱、洗烘一體機、空調及智慧門鎖等。交房後即可快速入駐或出租。
- 天際景觀： 58 至 59 樓設施層擁有直面 10 英畝公園與皇家雪蘭莪高爾夫球場的震撼視野。
4. 海外投資者的理想生活圈：
-
頂級醫療： 距離享譽國際的太子閣醫療中心 (Prince Court) 僅 600 米。
-
優質教育： 伊頓 (EtonHouse)、ISKL 等名門國際學校近在咫尺。
-
MM2H 政策紅利： 2026 年新制下的「黃金」或「鉑金」申請者可提取 50% 定存用於購屋,搭配境外收入免稅優惠，是資產配置的優選。
【結論】
結合 國家級金融特區 (TRX) × 軌道交通直連 (TOD) × 嚴格資產管理 (禁短租)，金悅公寓是追求資產安全與穩定現金流的海外投資者之「黃金組合」。
物業照片
設施照片
物件間取り
物業地圖
物業視頻
周辺エリア
問合せ
