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- 首页
- MM2H申请支持完全指南
MM2H申请支持完全指南
- MM2H签证申请条件
经济特区集团通常是指针对特定地区（如森林城市）或特定年龄层的优惠政策，具体细节需以最新的官方公告为准。
- MM2H房产介绍
在 MM2H 计划中，外国人可以为了长期居留而购买马来西亚的房产。不仅可作为居住用途，也被视为投资对象而备受关注。
克拉丽莎·特罗皮卡纳
(Clarissa Tropicana)
参考販売価格
| 房型 | 面积 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 开间 | 49.8m² |
111 万元
RM 668,800
|
| 两房一厅 | 72.8m² |
164 万元
RM 1,035,800
|
| 四房 | 126m² |
337 万元
RM 2,025,800
|
※ 以上价格仅供参考。日元换算金额可能因汇率波动而有所变化。
森林城市·尼格拉公园
(Forest City – Nigella Park)
参考販売価格
| 房型 | 面积 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 三房一厅 + 一功能房 (4 bathroom) |
279.01m² |
810 万元
RM 4,800,000
|
| 4+2LDK (5 bathroom) |
421.97m² |
1,181 万元
RM 7,000,000
|
※ 以上价格仅供参考。日元换算金额可能因汇率波动而有所变化。
森林城市·高尔夫庄园别墅
(Forest City – Golf Villa)
参考販売価格
| 房型 | 面积 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 两房一厅 | 188.96m² |
243 万元
RM 1,450,000
|
| 三房 | 192.87m² |
369 万元
RM 2,200,000
|
※ 以上价格仅供参考。日元换算金额可能因汇率波动而有所变化。
金悦公寓
(Golden Crown Residence)
参考販売価格
| 房型 | 面积 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 两房一厅 + 一书房 | 95m² |
372 万元
RM 2,179,000
|
| 两房一厅 + 一书房 | 89m² |
353 万元
RM 2,066,000
|
| 两房一厅 + 一书房 | 86m² |
337 万元
RM 1,973,000
|
| 一房一厅 | 68m² |
271 万元
RM 1,586,000
|
| 一房一厅 | 58m² |
219 万元
RM 1,280,000
|
※ 以上价格仅供参考。日元换算金额可能因汇率波动而有所变化。
- MM2H各组申请手续流程
标准组别办理流程
白银组 (Silver) / 黄金组 (Gold) / 铂金组 (Platinum)
步骤1
评估与签约
提交申请表，并支付【服务费总额的20%】作为首期订金，正式启动办理流程。
步骤2
文件准备 (2个月内)
客户需在【2个月内】完成文件认证并提交完整的个人资料，包括护照、护照尺寸头像照片、亲属关系证明**、在职/无职证明书、警察刑事记录证明及财务证明。
**亲属关系证明需双认证
步骤3
提交申请
文件经我司核实确认后，将正式提交至 MM2H 中心进入审核阶段。
审核期通常为【3 到 6 个月】。
步骤4
获发批准函 (SKB)
审核通过后，发放批准函。客户需在批准函发放后的【90天内入境】马来西亚
（7-10天）完成定存、体检及保险购买。
步骤5
正式贴签与尾款
提交定存及落地文件，结清服务费尾款，正式完成护照贴签及签证激活。
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重要追踪：购房条件
申请人必须在领取签证后的【一年内】完成物业购买手续。
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已购房者备注
现有房产持有期限的计算基准为：买卖合约（SPA）签署日 至 获得 MM2H 签证日
| 若购置未满 2 年者 | 可满足申请签证的房产条件 |
| 可用于申请提取 50% 定期存款 |
| 若购置已逾 2 年者 | 仅可用于满足申请签证的房产条件 |
| 不可用于申请提取 50% 定期存款 |
经济特区 (SEZ) 专属流程
适用于：经济特区组 (如森林城市 Forest City)
步骤1
评估与签约
提交申请表格，确认特区定存门槛，支付【服务费之 20%】首笔订金并签约。
步骤2
文件准备 (2个月内)
客户需在【2个月内】完成文件认证并提交完整的个人资料，包括护照、护照尺寸头像照片、亲属关系证明**、在职/无职证明书、警察刑事记录证明及财务证明。
**亲属关系证明需双认证
步骤3
提交申请
文件经我司核实确认后，将正式提交至 MM2H 中心进入审核阶段。审核期通常为【3 到 6 个月】。在审核期内，建议客户入境考察特区物业，选定心仪单位。
步骤4
获发批准函 (SKB)
获批后，客户应立即签署正式买卖合约 (SPA) 及支付房款/办理贷款。同时，客户需在批准函发放后的【90天内入境】马来西亚完成定存、体检及保险购买。
步骤5
提交 SPA 并完成贴签
提交 SPA 原本及定存单至移民局，结清尾款，领取 5+5 年长期签证。
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SEZ 策略建议：购房与申请同步
由于贴签时必须提交 SPA，我们强烈建议在「提交申请后」立即开始看房，以便获批后无缝对接。
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已购房者备注
现有房产持有期限之计算基准为：买卖合约（SPA）签署日 至 获得 MM2H 签证日
| 若购置未满 2 年者 | 可满足申请签证的房产条件 |
| 可用于申请提取 50% 定期存款 |
| 若购置已超过 6 个月 | 仅可用于满足申请签证的房产条件 |
| 不可用于申请提取 50% 定期存款 |
*房产价值需符合当地特区门槛
- MM2H 签证获取费用
签证申请费用一览
主申请人（Principal Applicant）
| 铂金组 (Platinum) | 黄金组 (Gold) | 白银组 (Silver) | 经济特区组 (SEZ) | |
|---|---|---|---|---|
| 参与费 | MYR 200,000 | MYR 3,000 | MYR 1,000 | MYR 1,000 |
| 代理服务费 | MYR 70,000 | MYR 55,000 | MYR 40,000 | MYR 40,000 |
| 以上费用包含以下支出： | ||||
| 政府手续费 | MYR 5,000 | - | ||
| 官方签证费 | MYR 500 × 5年 = MYR 2,500 | 签证贴签时一次性支付5年的费用（视护照有效期而定） | ||
| 保证金 | MYR 1,000 - MYR 1,500 | 根据国籍而有所不同 | ||
| 健康检查 | MYR 300 - MYR 500 | 根据医院而有所不同 | ||
| 医疗保险 | MYR 500 - MYR 2,000 | 60岁及以上者可豁免。保险费用根据年龄而有所不同。 | ||
随行家属（Dependents）
| 项目 | 所有组别通用（铂金 / 黄金 / 白银 / 经济特区） | 备注 |
|---|---|---|
| 参与费 | 无需支付 | - |
| 代理服务费 / 每人 | MYR 2,500 | - |
| 官方签证费 | MYR 500 × 5年 = MYR 2,500 | 签证贴签时一次性支付5年的费用（视护照有效期而定） |
| 健康检查 | MYR 300 - MYR 500 | 根据医院而有所不同 |
| 医疗保险 | MYR 500 - MYR 2,000 | 60岁及以上者可豁免。保险费用根据年龄而有所不同。 |
| 多次入境费 / 每年 | MYR 0 - MYR 50 | 根据国籍而有所不同 |
关于签证费计算
马来西亚移民局规定签证费为每年 MYR 500。在贴签手续时，申请人需要一次性支付该次签证年限的总额（例如：5年期签证需支付 MYR 2,500）。
签证有效期提醒
所有组别家属的签证请于到期前 3至6个月 开始办理更新手续。
- MM2H 签证获取费用
- TOMORROW集团的优势
如通过我们公司购买不动产或委托不动产管理的客户，若通过我们合作的持牌MM2H代理公司申请MM2H，我们将提供免费的日语协助服务！
