「ジョホールバルのトップ 3 不動産開発プロジェクト」フォレストシティ

マレーシアのジョホールにあるフォレストシティは、最先端の建築と持続可能な生活をシームレスに統合した画期的な都市開発のビジョンを代表しています。マレーシア半島の南部沿岸に位置するこの野心的なプロジェクトは、4つの人工島で構成され、面積は30平方キロメートルに及び、現代的な都市計画の象徴となることが期待されています。フォレストシティは、豊かな緑地、スマートシティ技術、革新的な住宅および商業スペースを特徴とし、エコフレンドリーなアプローチを通じて高い生活の質を提供するよう設計されています。先進的なエネルギー効率システムやグリーンインフラの導入により、地域の都市開発の新しい基準を設定することを目指しています。このプロジェクトは、活気に満ちた自給自足のコミュニティの創造だけでなく、国際的な投資家を引き寄せ、技術革新を促進することで地域の経済成長を促進することにも注力しています。未来の都市モデルとして、フォレストシティは現代の生活と環境保護が調和した模範を示し、ジョホールのダイナミックで繁栄する未来を約束しています。

⚫︎ ロケーション

「APEC諸国へのアクセス」
フォレストシティは、アジア太平洋地域の主要地域への戦略的アクセスを備えた未来都市のモデルとして位置付けられています。

戦略的なロケーション:
– フォレストシティは、主要なAPEC諸国、ASEAN諸国への迅速なアクセスを提供し、マレーシアとシンガポールを結ぶ拠点として機能します

APEC諸国へのアクセス:
– 6～8時間のフライト: 中国やインドなどの経済大国を含む、ほとんどのAPEC諸国に6～8時間以内で到達可能です。

ASEANへのアクセス:
– 2～4時間のフライト: 人口8億人を超えるASEAN市場のほぼ全域を2～4時間のフライトでカバーします。

マレーシアとシンガポールの接続:
– 理想的な接続ポイント: フォレストシティは、シンガポールに最も近いマレーシアの領土として、両国を結ぶ「橋梁」としての役割を果たします。
– フォレストシティはシンガポールまで直線距離でわずか 2km、セカンドリンクまで車で 10 分is.
– 自社建設の高速道路が開通しており、シンガポールへの移動がはるかに簡単になります。

⚫︎ インセンティブ

「免税ゾーン」 フォレストシティは、2016年に免税エリアとして認定され、高級住宅、観光、展示会、医療、国際教育、新興技術を統合しています。2021年2月には免税島の承認を受け、2023年1月には財務省から口頭での承認を得て官報に提出されました。2023年11月には、恒久的な税関建物の建設が開始されました。このエリア内のIDR認定企業は、法人所得税の免除や観光、医療、教育分野での優遇税率を享受し、外国資本の参加制限がありません。これにより、フォレストシティは、低コストで世界最高水準の生活を享受できる理想的な場所となっています。

「金融特別ゾーン」
2023年、アンワル首相は、フォレストシティを特別金融区に指定し、外国投資の促進とイスカンダル・マレーシアの経済成長を目指すと発表しました。この特別金融区では、知識労働者に対して15%の一律所得税率、外国人専門家の迅速な入国手続き、熟練労働者向けの複数回入国ビザが提供されます。これらのインセンティブは、優秀な人材を引き付け、地域の経済発展を促進するために設計されています。

⚫︎ 主な施設

「教育」
シャタック・セント・メアリー・フォレストシティ校は、100年以上の歴史を持つシャタック・セント・メアリー校の唯一の海外支校です。2018年8月23日に開校し、幼稚園から高校生までの小規模クラスでアメリカ式教育を提供しています。学校には、複数の設備が整ったWeCreate科学実験室、800席の大劇場、オリンピック標準のプール、ジム、さまざまなスポーツ施設などの先進的な施設が揃っています。また、外国人教師が最大90%を占めるプロフェッショナルで充実した国際コースを提供しています。

さらに、シャタック・セント・メアリー・フォレストシティ校は、半径15～30キロメートル以内にUniversity of Newcastle、Multimedia University、University of Reading、Nanyang Technological University、National University of Singaporeなどの著名な大学が複数存在し、高等教育機関との連携や学問的な環境の充実も期待できます。

「健康管理」
• アジアトップクラスの健康経営組織「MJグループ」が発足しました。

• フォレストシティは国際的な病院、医療サービス、研究開発機関と協力して医療施設の改善に取り組んでいます。

• フォレストシティは、グレンイーグルズメディニ、KPJジョホール専門病院、コロンビアアジア病院など、さまざまな私立病院に囲まれています。

「観光」
• フォレストシティは魅力的な海岸線に囲まれており、エコミュージアム、ウォーターパーク、結婚式場、レストラン、ビーチバーなど 4 キロメートルの沿岸施設を建設し、ジョホール州の近距離観光地としての地位を確立しています。

• フォレストシティコマーシャルストリートには、免税店 3 軒、SECOO、CIMB、鳥の巣博物館、ホームファーニッシングストア、シービュー KTV、中華料理店、西洋料理店など、数多くの店舗が集まっており、ワンストップショッピングをお楽しみいただけます。

• フォレストシティには、マリーナホテルとゴルフホテルの 2 つの高級ホテルと、レガシーゴルフコースとクラシックゴルフコースの 2 つのトップクラスのゴルフコースがあります。

⚫︎ 住宅用不動産

「レガリアパーク＆アタラクシアパークアパートメント」

これらのアパートメントは、さまざまな家族のニーズを満たす多様なオプションを提供します。居心地の良い大きな 2 ベッドルームユニットから広々とした 4 ベッドルームユニットまで、各レイアウトはモダンなスタイルと機能性を考慮して慎重に設計されています。コンパクトで洗練された家がお好みでも、より広い家がお好みでも、レイアウトはお客様の期待に応えます。48 平方メートルから 172 平方メートルまでのサイズがあり、ニーズと好みに基づいて最適なレイアウトを選択できます。単身のプロフェッショナルでも、小さな家族でも、理想的な家を見つけることができます。

「ナイジェラパークアパートメント」

ナイジェラパークは、複数の間取りから選べるスカイマンションです。まず、280 平方メートルの大型フラットスカイマンションは、3 つのベッドルーム、2 つのリビングルーム、4 つのバスルームを備え、延床面積は 280 平方メートルで、高層階に位置し、パノラマの海の景色を楽しめます。次に、358 平方メートルの高層スカイマンションは、3 つのベッドルーム、3 つのリビングルーム、4 つのバスルームを備え、延床面積は 420 ～ 430 平方メートルで、高層階に位置し、パノラマの海の景色を楽しめます。一部のマンションには、プライベートプールがあります。これらのマンションは、お客様のニーズを満たすためにさまざまな選択肢を提供します。