マレーシアとシンガポールを結ぶ高速鉄道プロジェクト「RTS（Rapid Transit System Link）」の建設が加速する中、終着駅である「ブキチャガ駅（Bukit Chagar）」周辺は、新たな国際的投資ホットスポットとして急速に注目を集めています。その中心に位置するPrincess Cove（プリンセスコーブ／富力公主湾）は、優れた立地と将来性のある開発計画により、特に日本人投資家から高い関心を集めています。利便性の高い通勤環境と資産価値の向上が見込まれる点が魅力です。
跨越国境，高效通勤的未来
RTSは、マレーシア政府とシンガポール政府が共同で推進している鉄道インフラプロジェクトで、全長約4km。ジョホールバル中心地とシンガポール・ウッドランズノース駅を結びます。開通後は約5分で国境を越えることが可能となり、出発地でマレーシア・シンガポール両国の共同出入国審査（CIQ）を一括で行えるため、通勤時間と手続きが大幅に短縮されます。
截至2025年，工程进度已超过65%，主桥结构已完工，车站及轨道的建设也在同步推进中。预计将在2026年底完成施工，2027年正式投入运营。随着这项基础设施的完善，不仅将大大提升人员流动的便捷性，也被寄予厚望成为推动区域经济一体化的关键。
交通基建推动城市重塑，RTS引领新山发展新格局
RTS的主要目标是缓解每日有数十万人往返的柔佛—新加坡长堤长期以来的交通拥堵问题。同时，它也是一个战略性项目，旨在进一步推动柔佛州与新加坡之间的经济、人力交流与投资活跃化。
RTS所打造的新交通枢纽轴线，正逐步成为柔佛巴鲁市重新开发及高端住宅需求集中的重点区域。尤其是终点站周边，正迅速发展为集交通、政务与商业于一体的核心枢纽，吸引了海内外投资者与开发商的高度关注。未来当地房产价值有望进一步攀升，而其中最靠近车站的大型综合开发项目——Princess Cove，更成为投资者眼中最具吸引力的标的。
支撑新马来西亚 × 新加坡生活圈的核心资产
Princess Cove 位于柔佛新山（Johor Bahru）市中心，是由中国大型开发商富力集团（R&F Group）打造的地标性综合项目。其最大优势是距RTS终点站“Bukit Chagar站”仅约8分钟步行路程（约650米），地理位置极为优越。项目包括高端住宅、办公楼、五星级酒店、滨海公园及歌剧院等多种设施，是一座集居住、商务与休闲于一体的大型综合体。项目还享有稀缺的景观资源，可一览柔佛海峡全景，正对新加坡市区，具备独特的视野优势。
さらに、周辺にはCIQ出入国施設、City Squareモール、JB Sentral駅などの既存インフラも整っており、RTSの開通により真の意味での「双都市ライフスタイル」が実現します。シンガポールとの柔軟な往来が可能になることで、通勤者や富裕層にとって極めて魅力的な資産配置の選択肢となります。
为什么国际投资者选择Princess Cove (富力公主湾)
随着RTS铁路建设的推进，Princess Cove（富力公主湾）成为目前最受国际投资者关注的项目之一。据报道，当前买家中有超过40%是新加坡居民，同时来自日本、台湾和香港的关注度也在逐年上升。其吸引力来自于项目优越的地理位置、即将开通的RTS所带来的交通便利性、高端的综合开发形态，以及作为不动产资产的长期增值潜力。
与新加坡市中心相比，房价大约只有三分之一，价格非常实惠。同时，无需支付印花税等额外费用，物业管理费用也相对较低。因此，具备较高的资产增值潜力和租金回报率。
租赁市场也十分活跃，特别受到在新加坡工作、居住在柔佛的跨境专业人士欢迎，因此预期可获得稳定的租金收入。对于注重长期稳定回报和成长潜力的日本投资者来说，Princess Cove 不仅是一项房地产投资，更是一种前瞻性地把握区域未来价值的投资策略。
总结：跨越国境的城市生活与投资未来
RTS不仅仅是一种通勤手段，更为马来西亚与新加坡的城市结构和房地产市场带来了全新的变革。Princess Cove 作为距离RTS终点站最近的综合开发项目，凭借其高度的功能性与吸引力，已确立为连接两国生活圈与经济圈的核心资产。
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有关「Princess Cove」项目的详细信息，请点击以下链接查看。
